Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса и асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба375 000 €4 687 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~159 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 056 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 4 687 €/м² срещу 2 698 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в централната част на града. Намира се на трети етаж от пететажна сграда от 2015 година, изградена с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с панорамни прозорци, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Жилището е със среден етаж и изцяло южно изложение.

Сградата е нова, поддържана и разполага с асансьор. Отоплението и другите удобства са осигурени.

Локацията е удобна, в близост до Морската градина и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района