Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr
Published: 4 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale216,000 €2,958 €/m²
Expected rent615 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment958 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent615 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 11.3% · 28,000 €
  1. 248,000 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 248,000 €▲ 0 € (0%) 7 May 2026Повишение на цената
  3. 225,000 €▼ 23,000 € (9.3%) 20 July 2026Намаление на цената
  4. 216,000 €▼ 9,000 € (4%) 27 July 2026Намаление на цената
  5. 276,000 €▲ 60,000 € (27.8%) 28 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО ОТ ИМОТИКС И ИВЕДА ИМОТИ!

✨ Двустаен апартамент в новострояща се сграда ТОП локация: район Нептун, Варна!

Представяме ви изключителна възможност за покупка на имот в модерна жилищна сграда, разположена на ул. Хаджи Стамат 9 една от най-предпочитаните и удобни локации в сърцето на град Варна.

📍 Апартамент 2 двустаен, разположен на 2-ри етаж, с площ от 72,35 кв.м. Разпределението е функционално и практично, осигуряващо максимален комфорт. Дневна с трапезария - 19,60 кв.м, спалня- 13,33кв.м.м., коридор, баня с тоалет- 3,58кв.м., тераса. Етап на строителство: Акт 14. За ваше улеснение прилагаме схема на имота.

Статус на имота: Акт 14. За ваше улеснение прилагаме схема на имота.

Сградата впечатлява с модерна архитектура и естетика топли фасадни цветове, стилни линии и качествени материали. Проектът включва 13 апартамента (двустайни, тристайни и четиристайни), както и 8 гаража и 2 паркоместа, което осигурява удобство за бъдещите собственици.

🏗️ Строителят е с доказан опит и безупречна репутация. Жилищата се предлагат по БДС стандарт, с възможност за завършване до ключ според вашите предпочитания. Общите части ще бъдат завършени луксозно, с внимание към всеки детайл.

🚗 Налични гаражи и паркоместа с цени от 41000 евро.

💰 Гъвкави схеми на плащане!

Има и възможност за банково финансиране.
📌 Локация: в непосредствена близост до Централна поща, Община Варна, училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения всичко необходимо е на една ръка разстояние.

Ако търсите имот, който съчетава качество, отлична локация и инвестиционен потенциал това предложение е за Вас!

📞 За повече информация и огледи обадете се и цитирайте референтен номер 22003.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.

  2. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 22%.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby