Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент в центъра на Варна с тераса

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба250 000 €3 472 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в централната част на града. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и голяма спалня, както и тераса и перално помещение. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., а апартаментът е на последен, четвърти етаж. Извършен е основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации. Локацията е удобна, близо до основни институции и Морската градина, с възможност за паркиране във вътрешен двор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
тераса
възможност за паркиране
централна локация

Недостатъци

последен етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.