Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна, НЕПТУН

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем586 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 5 000 €
  1. 155 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, на бул. Сливница, пети етаж от шест в сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма стая, самостоятелна спалня, кухненски бокс, баня с тоалет и тераса с входове от двете стаи. Жилището е без преходни стаи и скосове, което улеснява обзавеждането.

Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт с нова PVC дограма, блиндирана врата, топлоизолация на пода и завършен санитарен възел.

Локацията е централна, близо до Община Варна, Морската градина, магазини и градски транспорт, което осигурява удобства и възможности за отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма стая
  • кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района