Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Варна с подземен паркинг

ВарнаЦентър
Публикувано: 19 Април 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба210 000 €3 181 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 181 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в центъра на град Варна. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м на трети етаж от шест. Вътрешното разпределение е функционално, с добре организирани помещения и тераса. Сградата е с тухлено строителство от 2028 година, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Използвани са качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Локацията е комуникативна, на тиха вътрешна улица, близо до ключови градски удобства и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради устойчивото търсене в района и наличието на паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района