Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба142 000 €2 218 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2027.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневен тракт, баня с тоалетна и тераса, с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и етаж 2 от 6, което осигурява удобен достъп и комфорт.

Локацията е в близост до Ритуална зала, в централната част на Варна, което прави придвижването без автомобил възможно.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.