Продажба+51% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба256 400 €4 006 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м., разположен в нова бутикова сграда в сърцето на град Варна, близо до Морската градина. Апартаментът се намира на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието. Терасата добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е с модерна архитектура и висок клас материали, с луксозни общи части и подземен паркинг. Бутиковият характер на кооперацията гарантира по-спокойна атмосфера и ограничен брой съседи.

Локацията е сред най-привлекателните в града, с бърз достъп до пешеходната зона, Морската градина и хотел Черно Море, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка на имота е за удобен и съвременен дом с добра локация и качествено строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
близо до Морската градина
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.