Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба124 500 €2 040 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ 'БУЛ ИМОТ'.

Търсите уютен дом в сърцето на Варна, който комбинира удобство, тишина и отлична локация? Представяме ви 2-стаен апартамент в Центъра идеален както за лично ползване, така и за инвестиция. Сградата е с асансьор, а районът предлага всичко необходимо на една ръка разстояние.

• 📍 Локация: Варна, Център
• 🏢 Тип имот: 2-стаен апартамент
• 📐 Общa площ: 61 кв.м.
• 🏷️ Цена: 129 000
• 🛋️ Разпределение: дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, балкон

• 🛏️ Спални: 1
• 🛎️ Брой стаи: 2
• 🚿 Бани с тоалетни: 1
• 🌿 Балкони: 1
• 🛗 Асансьор: да

• ✅ Подходящ за: инвестиция (наем/краткосрочно отдаване) и удобно градско ежедневие

Допълнителни предимства:

• 🚶 На пешеходено разстояние от идеалния център, административни сгради и културни обекти
• 🚌 Отлична свързаност с градски транспорт и основни булеварди
• 🛒 Близо до магазини, заведения, зелени площи и услуги
• 🔒 Спокойна среда, перфектна за хора, които ценят централната локация без шум

Кварталът:

В близост ще откриете спирки, пешеходни зони и ключови булеварди, осигуряващи удобно придвижване и активен градски живот.

***Снимките са от друг проекти, реализиран от същия строител.

За повече информация и огледи може да се свържете с нас.

Оферта номер: 15749

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.