медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 827 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 2 694 €/м² срещу 2 700 €/м².
Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен във Варна, Център. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 2020 г. с асансьор и поддържани общи части.
Разпределението включва две стаи с директен излаз към тераса, което осигурява добра естествена светлина и въздух. Жилището се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване и обзавеждане според нуждите на собственика.
Сградата е качествено построена с тухлен материал и разполага с асансьор, който достига до избено ниво, както и собствена изба към имота.
Локацията е в широкия център на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и комуникации.
Подходящ имот както за жилище, така и за офис или студио, благодарение на функционалното разпределение и централната локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 827 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 608 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 608 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 1 217 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 881 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 530 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 881 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес