Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба159 000 €2 694 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)

Площ
59 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 2 694 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен във Варна, Център. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 2020 г. с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва две стаи с директен излаз към тераса, което осигурява добра естествена светлина и въздух. Жилището се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване и обзавеждане според нуждите на собственика.

Сградата е качествено построена с тухлен материал и разполага с асансьор, който достига до избено ниво, както и собствена изба към имота.

Локацията е в широкия център на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и комуникации.

Подходящ имот както за жилище, така и за офис или студио, благодарение на функционалното разпределение и централната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района