Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с модерни удобства

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба259 000 €4 625 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 4 625 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен на втори етаж в шестетажна сграда в Център, Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна, спалня и баня, оборудван с модерни системи за управление на осветлението и отоплението.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е удобна, близо до магазини, заведения и градски транспорт в централната част на Варна.

Подходящ избор за градски живот с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • модерни системи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района