Продажба+38% над пазара

2-стаен апартамент с двор в Център, Варна, Опера

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба198 000 €3 666 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, близо до Операта. Имотът е разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2020 г. с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и вътрешен двор с площ 7 кв.м. Жилището е с обща площ 54 кв.м.

Сградата е нова, с поддържани общи части, асансьор и осигурен интернет. Апартаментът е след освежителен ремонт и се предлага обзаведен и оборудван.

Локацията е централна, на пешеходно разстояние от Морската градина, административни сгради, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • ново строителство
  • вътрешен двор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района