Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в центъра на Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба100 470 €1 970 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в центъра на Варна. Имотът е в нова сграда, строителство тухла, с очакван Акт 16 през 2026 година.

Разпределението включва две основни стаи с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът е на 6-ти етаж от 7, с достъп чрез асансьор.

Сградата е изградена с качествени материали, включително петкамерна дограма и блиндирана врата, като жилището се предлага по БДС, което позволява персонализация. Налични са всички необходими комуникации и удобства.

Локацията е удобна, с близост до ключови обекти като площад Лаврентий, бизнес хотел, Колхозен пазар, медицински център и детска градина. Транспортната връзка е добра, с лесен достъп до обществен транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с възможност за инвестиция или лично ползване, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • югоизточно изложение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района