Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба89 000 €1 780 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Варна, Център, пл. Лаврентий. Имотът разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор, балкон и маза. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията е в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.