Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба79 000 €2 025 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда в Център, Варна. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня и тераса, спалня и баня с WC. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е близо до пл. Лаврентий, с добра комуникация и развита търговска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
възможност за паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.