Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба79 000 €2 025 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 025 €/м² срещу 2 698 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда в Център, Варна. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня и тераса, спалня и баня с WC. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е близо до пл. Лаврентий, с добра комуникация и развита търговска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухня и тераса
  • спалня
  • баня с WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района