Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба412 000 €4 000 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 4 000 €/м² срещу 2 698 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, част от нова сграда с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение, коридор и тераса от 14.20 кв.м, което осигурява допълнително пространство.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и големи френски прозорци, които допринасят за естествената светлина в помещенията.
Локацията е в близост до Морската градина и плажа, с лесен достъп до пешеходна зона и градски удобства, в тиха и озеленена среда.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 828 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 34.75 кв.м
  • спалня 17.44 кв.м
  • сервизно помещение 1.90 кв.м
  • коридор
  • балкон 14.20 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района