Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 000 €2 916 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (252 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (252 имота) — 2 916 €/м² срещу 2 409 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, разположен на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, антре, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство от 2014 г., част от затворен комплекс с възможност за паркиране пред блока. Имотът е обзаведен и оборудван с висок клас уреди.

Локацията е близо до магазини, търговски център и на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа, с добър достъп до градски транспорт и центъра на Варна.

Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района