Продажба

Двустаен апартамент с частична морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €2 288 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 288 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Бриз, Варна. Жилището е на втори етаж от шест и има площ от 59 кв.м. с общите части.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, обща тераса и баня с тоалетна, като изложението е югозападно.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с Акт 16, луксозни общи части и асансьор. Апартаментът е завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Квартал Бриз предлага удобен достъп до центъра на града, близост до Морската градина и основни пътни артерии. В района има възможности за паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • частична морска панорама
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс /17.6 кв.м./
  • спалня /11.5 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района