Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба158 800 €1 825 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 1 825 €/м² срещу 2 461 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 87 кв.м в квартал Базар Левски, град Варна. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс (29 кв.м), спалня (17 кв.м), баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Апартаментът е разположен на 5-ти от 7 етажа и има източно изложение. Сградата е тухлена и е в процес на строителство, към етап Акт 15. Локацията е близо до УМБАЛ Св. Марина, бул. Христо Смирненски, детски градини, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • близо до ключови удобства
Недостатъци
  • нужда от завършване
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна / 29м2
  • спалня / 17м2
  • баня с тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района