ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба133 900 €2 028 €/м²
Очакван наем495 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 18.8% · 31 100 €
  1. 165 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 145 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 9 Април 2026Намаление на цената
  4. 143 500 €▼ 1 500 € (1%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  5. 133 900 €▼ 9 600 € (6.7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с чиста жилищна площ от 66 кв.м, разположен на последен етаж в монолитна сграда от 2011 г. в квартал Левски, Варна. Жилището включва голям дневен тракт с излаз на просторна тераса, спалня, кухненски бокс и две санитарни помещения. В момента е разделено на две самостоятелни боксониери с отделни електромери, което отразява възможност за гъвкаво ползване. Районът е комуникативен и се намира на пешеходно разстояние от Морската градина, като сградата разполага с контролиран достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна тераса
  • монолитна сграда
  • комуникативен район
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • последен етаж
  • разделено на две боксониери

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • кухненски бокс
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района