Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Базар Левски, Варна с две тераси

ВарнаБазар Левски

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба108 000 €1 661 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м. се намира в района на Базар Левски, град Варна. Имотът е разположен на втори етаж в панелен блок от 1970 година с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, дрешник, баня с тоалетна и две неостъклени тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът се нуждае от ремонт, което е важно да се има предвид при планиране на инвестиции. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в близост до централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Районът е добре развит и предлага разнообразни услуги и удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в удобен градски район, като съчетава практичност и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.