медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~94 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 3 952 €/м² срещу 2 461 €/м².
Предлаганият двустаен апартамент с площ 63 кв.м е разположен на 6-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда в района на Базар Левски, Варна. Жилището е стилно обзаведено и оборудвано с нови уреди на марки AEG и Sony, които не са използвани. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса. Отоплението е локално парно на газ, с допълнителна инсталация за топла вода чрез соларен панел на покрива. Климатици са налични във всяка стая, което осигурява комфорт през цялата година. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 17 500 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 7%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 674 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 674 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 482 €/мес
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 482 €/мес