Продажба

Просторен двустаен апартамент с голяма тераса в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба249 000 €3 952 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 249 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 248 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 3 952 €/м² срещу 2 461 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 63 кв.м е разположен на 6-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда в района на Базар Левски, Варна. Жилището е стилно обзаведено и оборудвано с нови уреди на марки AEG и Sony, които не са използвани. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса. Отоплението е локално парно на газ, с допълнителна инсталация за топла вода чрез соларен панел на покрива. Климатици са налични във всяка стая, което осигурява комфорт през цялата година. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 17 500 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • атрактивна локация
  • голяма остъклена тераса
  • нови уреди AEG и Sony
  • локално газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария
  • Просторна спалня
  • Баня с тоалет
  • Голяма остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района