Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба207 500 €2 095 €/м²
Очакван наем676 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 095 €/м² срещу 2 425 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 99 кв.м., разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2013 г. в квартал Базар Левски, Варна. Разпределението включва коридор, кухня с излаз на две тераси, две спални с излаз на тераси, баня с тоалетна и прилежаща изба. Жилището е с подменена ПВЦ дограма и комбинирани настилки от теракот и ламиниран паркет. Сградата е с асансьор, контролиран достъп и добре поддържани общи части. Локацията е в спокоен и зелен район с добра инфраструктура, близо до центъра на Варна и удобства като училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 921 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района