Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент на 10-ти етаж в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба126 635 €2 042 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Базар Левски. Разполага с обща площ от 61.52 кв.м и се намира на 10-ти етаж от 11. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон с гледка. Сградата е тухлена, построена през 2027 година, с асансьор и съвременни материали. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до болница, супермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж
асансьор
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.