Продажба

Двустаен апартамент на 10-ти етаж в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 635 €2 042 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
62 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 2 042 €/м² срещу 2 461 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Базар Левски. Разполага с обща площ от 61.52 кв.м и се намира на 10-ти етаж от 11. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон с гледка. Сградата е тухлена, построена през 2027 година, с асансьор и съвременни материали. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до болница, супермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района