Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба214 900 €3 581 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 5 900 €
  1. 214 900 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 209 000 €▼ 5 900 € (2.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 3 581 €/м² срещу 2 461 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Базар Левски, разположен на 3-ти етаж от 5 в сграда с асансьор.

Имотът разполага с функционално разпределение и тераса към дневната, което осигурява добра естествена светлина и удобство.

Сградата е тухлена, поддържана, с вътрешен апартамент, който е топъл през зимата и прохладен през лятото. Включени са удобства като два климатика, съдомиялна и пералня.

Локацията е в близост до градската инфраструктура, с контрол на достъпа и паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 953 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 62 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района