Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба145 000 €2 500 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 461 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Базар Левски, в нова тухлена сграда от 2026 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва дневна с източно изложение, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Общата площ е 58 кв.м., а към имота има и мазе от 3,5 кв.м.

Сградата е с акт 15, построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с изготвен дизайнерски проект и е в състояние по БДС.

Районът предлага удобства като училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, като центърът на града е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района