Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 990 €2 499 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 461 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда от 2026 г., разположен в квартал Базар Левски, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси с градски изглед, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и е на четвърти от шест етажа, като е пред Акт 16, което предполага съвременни строителни материали и технологии.

Кварталът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, училища и магазини, като застрояването е ограничено за запазване на спокойствието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и стабилна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района