Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с преходни стаи в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба132 200 €2 098 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в района на Автогара, Варна.
Разпределението включва голям дневен тракт, спалня, мокро помещение, баня и тоалетна, като стаите са преходни.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с наличен асансьор и се намира на 2-ри от 6 етажа.
Локацията е близо до Гранд Мол и учебни заведения, което я прави подходяща за отдаване под наем.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
в близост до учебни заведения

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.