ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба155 000 €1 722 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.7% · 31 000 €
  1. 186 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▼ 19 000 € (10.2%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▼ 12 000 € (7.2%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс Varna South Bay.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария (30 кв.м), самостоятелна спалня (18 кв.м), баня с тоалетна и панорамна тераса.
Строителство: тухла от 2015 г., 4-ти етаж от 10 с асансьор, качествени материали като ламинат и теракот, оборудван с климатици и вградена кухня.
Локация: първа линия, на 30 метра от плаж Аспарухово, близо до парк и зелени площи, в затворен комплекс с охрана, басейн и фитнес.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и морска близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30 м2)
  • спалня (18 м2)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района