Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба102 500 €1 423 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Аспарухово, гр. Варна, с обща площ 72 кв.м. Жилището е разположено на първи етаж в сграда с 6 етажа и асансьор.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон. Интериорът е функционален и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с видео наблюдение и асансьор.

Квартал Аспарухово е спокоен район с близост до морето и зелени площи, предлагащ удобна инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, комбинирайки комфорт и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.