Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 800 €1 969 €/м²
Очакван наем555 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота)

Площ
71 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 614 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на 7-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е с площ от 71 кв.м и включва мазе.

Разпределението е функционално, с две отделни стаи и кухня, оборудвана с основни електроуреди. Апартаментът е светъл и топъл, с изглед към морето от двете стаи.

Сградата е нова, с акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа чрез чип система. Комплексът предлага паркоместа и охрана.

Локацията е удобна, в затворен комплекс близо до крайбрежната алея, магазини и спирки на градски транспорт. В района има разнообразни услуги като фитнес зала и заведения.

Имотът е подходящ за живеене или ваканционен дом, съчетаващ удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 555 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района