Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 000 €1 971 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс Саут Бей. Имотът е нов, построен през 2025 година и се намира на 5-ти етаж от 10 в тухлена сграда.

Разпределението включва две стаи с морска гледка от всяка, кухня с монтирани уреди и мазе с площ 3.06 кв.м. Жилището е светло и топло, завършено до ключ.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа чрез чип система, охрана и бариера, което осигурява допълнителна сигурност. Комплексът предлага и паркоместа, външен басейн и разнообразни удобства като магазини, фитнес и заведения в близост.

Локацията е близо до крайбрежната алея, спирки на градски транспорт и супермаркет Лидъл, което улеснява ежедневието и придвижването.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства на морския бряг и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района