Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба153 000 €2 217 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 217 €/м² срещу 1 659 €/м².

Този двустаен апартамент се намира в квартал Аспарухово, град Варна, на пешеходно разстояние от плажа. Жилището е с площ от 69 кв.м и е разположено на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2015 година.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето и града. Интериорът е функционален и подходящ за комфортен живот.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, басейн, охрана и видео наблюдение. В комплекса има кафе-сладкарница, фитнес, магазини и коктейл-бар, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, супермаркет Лидъл и заведения по крайбрежната алея, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и развлечения.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между морския живот и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс с басейн
  • добра локация до плажа
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненска част
  • спалня
  • баня+тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района