Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба106 000 €1 536 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо 13 и има площ от около 70 кв.м. с балкон.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и коридор, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, използвани са качествени материали като тухли ClimaTON и немска PVC дограма REHAU Euro 70. Предвидена е добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията предлага удобства като близост до магазини, детска градина, училище и зони за спорт и отдих в рамките на затворен комплекс с охрана, парк и басейн.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства в добре организирана среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • под строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер - перално
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района