Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Аспарухово, град Варна, част от затворен комплекс на морския бряг.
Жилището е с функционално разпределение – антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а имотът е завършен до ключ.
Комплексът предлага охрана, рецепция, паркинг, басейни и СПА център, като е близо до плажа и градски транспорт.
Подходящ е за хора, търсещи удобен морски имот с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • паркинг и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района