Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба124 800 €1 890 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 000 €
  1. 128 800 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 124 800 €▼ 4 000 € (3.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс Elysia Green. Жилището е разположено на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 10 етажа.

Разпределението включва коридор, комбинирано санитарно помещение, дневна с кухненски бокс и спалня, като и двете помещения имат излаз към тераса с гледка към зеленина и вътрешния двор на комплекса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се използват качествени материали и съвременни стандарти на строителство.

Локацията предлага бърз достъп до супермаркет, автобусна спирка, основни пътни артерии, плаж и паркова зона, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като към него може да се закупи паркомясто в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района