Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба89 000 €1 369 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, нова тухлена сграда от 2026 г. на първи етаж от пет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (30 кв.м), тераса (4 кв.м), спалня, коридор и баня с тоалетна, осигуряващи удобна функционалност.

Сградата е с качествено строителство, ПВЦ дограма, отопление на електричество и асансьор, като жилището е завършено до степен БДС.

Локацията е в началото на квартала с бърз и удобен достъп по асфалтиран път, в близост до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.