Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Аспарухово с гледка към Варненското езеро

ВарнаАспарухово

Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба94 780 €1 480 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, в комплекс Малка Чайка. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 2029 г.

Разпределението включва функционално разпределени помещения с възможност за гледка към Варненското езеро и морския залив. Вътрешното пространство е с площ от 64 кв.м.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително тухли Wienerberger, топлоизолация от каменна вата и троен стъклопакет Rehau SYNEGO. Общите части са завършени с мрамор и гранит, а сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът се намира в перспективен район с добра комуникативност, близо до центъра на Варна и с удобен достъп до градски транспорт. В близост са предвидени спортни и рекреационни съоръжения, както и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
асансьор и контрол на достъпа
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.