Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 000 €1 190 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в квартал Аспарухово, град Варна. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон. Площта е 63 кв.м, което осигурява удобство за живеене.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, като към момента имотът е след Акт 15 и се очаква Акт 16. Предлага се необзаведен, което позволява персонализация на интериора.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района