Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса и паркинг

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба144 990 €2 338 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 338 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2014 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и предлага допълнителни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът разполага с паркинг, басейн, фитнес и СПА център.

Локацията е близо до плаж Аспарухово, което осигурява лесен достъп до морето и удобства в района. Околността е подходяща както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище в охраняван комплекс с добри възможности за инвестиция и ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района