Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 500 €1 875 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 117 500 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 112 500 €▼ 5 000 € (4.3%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на шести етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределение включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна, като жилището е преходно.

Сградата е поддържана, строителството е тухлено, а имотът е реновиран и климатизиран, оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е тиха улица близо до главен булевард и удобства като автобусна спирка, училище, супермаркети и пазар.

Подходящ за сам човек, двойка или младо семейство, както и за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 51 кв.м
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района