Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба90 000 €1 500 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Апартаментът е на трети етаж в нова четириетажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е в процес на строителство с очакван завършек през декември 2026 г., като се използват съвременни материали и технологии. Локацията е в близост до храм „Св. Цар Борис-Михаил“ и основно училище „Васил Левски“, което е удобство за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района