Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба90 000 €1 500 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Апартаментът е на трети етаж в нова четириетажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е в процес на строителство с очакван завършек през декември 2026 г., като се използват съвременни материали и технологии. Локацията е в близост до храм „Св. Цар Борис-Михаил“ и основно училище „Васил Левски“, което е удобство за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района