Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба82 000 €1 438 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Разположен е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2000 година.

Разпределението включва две отделни стаи, две тераси, антре и баня с тоалетна, като жилището е на два етажа (мезонет). Към имота има и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е частично обновен с нова блиндирана входна врата и PVC дограма на прозорците и долната тераса. Жилището е подготвено за ремонт според нуждите на новия собственик.

Локацията е близо до Парк Аспарухово и плажа, както и до центъра на квартала с налични магазини, училище, детска градина, болница и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства от близката инфраструктура и възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до парк
  • тухлено строителство
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района