Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с ново строителство

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба65 000 €1 250 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, част от нова тухлена сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и качествени материали, което гарантира съвременни стандарти на живот.
Локацията е в квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходяща за семейно ползване.
Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с възможност за индивидуално обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района