Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба91 000 €2 022 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на трети етаж от панелен блок. Жилището е с площ от 45 кв.м и предлага панорамна гледка към морето и града.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, самостоятелна спалня, кухня на терасата, баня с тоалетна, перално помещение и два килера. Излазът към терасата е от дневната и спалнята, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е с обновени ВиК и електрическа инсталация, нови подови настилки и интериорни врати, както и блиндирана входна врата. Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано.

Кварталът е предпочитан заради спокойствието, близостта до плажа и парк, както и добрата инфраструктура с училища, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и готовността за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • обновени инсталации
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • панелен блок
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района