Продажба

Двустаен апартамент на партер в Аспарухово, Варна, ново строителство

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 000 €2 113 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.1% · 7 000 €
  1. 86 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▲ 7 000 € (8.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 113 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м. в квартал Аспарухово, Варна. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, както и малка тераса. Пространството е компактно и функционално организирано.

Сградата е нова, с качествено строителство и готов апартамент за нанасяне, което намалява нуждата от допълнителни ремонти. Има ниски месечни разходи за поддръжка и отопление.

Локацията е в спокоен район на Аспарухово, близо до автобусна спирка и с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и лесен за поддръжка дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • ниски месечни разходи
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района