Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба91 000 €2 116 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м, разположен в кв. Аспарухово, гр. Варна. Жилището е на 3-ти етаж от 9-етажна панелна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва хол, спалня, килер, перално помещение, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и осигурен достъп с контрол и охрана. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен.

Районът е с добра инфраструктура, включваща магазини, училища и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с излаз от двете стаи
асансьор
реновиран

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.