Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с функционално разпределение

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба82 990 €1 975 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 5 010 €
  1. 88 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 82 990 €▼ 5 010 € (5.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, с площ от 42 кв.м. Жилището е разположено на първи етаж в четириетажна сграда от 2025 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за един човек или двойка. Вътрешното пространство е компактно и удобно за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което гарантира добра изолация и съвременни стандарти. Няма посочени допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Кварталът е тих и спокоен, подходящ за живеене, с лесен достъп до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично и компактно жилище в спокоен район с възможност за бързо нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тих район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района