Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 29 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба165 000 €1 122 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
147 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на шести етаж от осеметажна сграда. Имотът е с обща площ от 147 кв.м., включително две панорамни тераси с обща площ 81 кв.м.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като функционалността е подсилена от големите тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка към морето.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и разполага с общи удобства като басейн, охрана и зелени площи. Поддръжката на комплекса се заплаща отделно.

Локацията е на първа линия море в комплекс South Bay, на около 7 км от центъра на Варна, с близост до магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобството и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • асансъор
  • близо до море
  • басейн и охрана
Недостатъци
  • висок етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 338 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района