Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба169 950 €1 307 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна, разположен в затворен комплекс. Жилището е на последен етаж (10/10) с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и подпокривна тераса от 70 кв.м. Общата площ е 130 кв.м, като основната жилищна площ е 52 кв.м.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с осигурени основни удобства и поддръжка в комплекса.

Локацията е близо до плажа и градски транспорт, с налични магазини и заведения в комплекса, което осигурява удобства и възможност за отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на морската панорама и инфраструктурата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
голяма тераса
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.