Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна Саут Бей

ВарнаАспарухово
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба209 000 €1 658 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 658 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Varna South Bay, град Варна, Аспарухово. Разполага с площ от 126 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва дневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, като една от тях е с площ 57 кв.м и осигурява морска панорама. Жилището е готово за обзавеждане.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е част от затворен комплекс с вътрешна инфраструктура.

Локацията е близо до плажната ивица и голям магазин LIDL на пешеходно разстояние, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • бана

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района